| 来源： |
国际金融报 |
发布时间： |
2009年03月23日 09:59 |
作者： |
张竞怡 |
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伴随着美国救市政策的转变，商品市场近来动荡加剧。而记者从近日举办的一系列商品市场投资报告会上获悉，投行分析师认为，商品市场的牛市取决于中国内需增长，而房地产市场的稳定与否直接反映了中国经济的复苏情况。
3月22日，摩根大通大中华区首席经济学家龚方雄在首届钢材期货投资高峰论坛暨海通期货2009年投资报告会上指出：“中长期来讲，中国会成为全球的经济上涨的发动机，尤其靠中国内部的消费，中国的消费潜力非常庞大。”
3月21日，在新湖2009金融投资报告会——暨“交行—新湖杯”期货投资模拟大赛新闻发布会上，瑞士信贷董事总经理、亚太区首席经济学家陶冬也指出：“商品价格取决于中国经济未来的走势，如果中国经济不能快速增长，那么长期房地产牛市、股市牛市和商品牛市就还不会到来。”
龚方雄认为，中国去年第四季度经济增长环比折算成年率仅有1.5%，可以判断去年第四季度环比已经见底。目前，中国经济已经在进行V型反弹。而这种反弹能否继续取决于通缩预期是否形成。他分析，每个星期房地产成交量是个重要参考，去年10月房产成交量已经触底，今年的数据已经从去年底部回升100%，深圳已经回升4倍。
龚方雄认为，中国虽然已经出现通缩压力，但是没有出现通缩预期，因为只要开发商减价，百姓就有买房意愿，他们不认为房价会一直跌下去。而在成熟市场来看，比如美国，房价下跌，百姓不会去买，因为他们相信还会继续下跌，这就是通缩预期。
陶冬认为，房地产最坏的时期已经过去，开发商现金流与买房人对房地产价格预期与2008年10月相比均已发生较大变化，因此，短期内房地产行业将以消化库存为主，中长期受通胀预期影响，仍持续看好。
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