深圳商报记者 李 玲

　　上半年助推基金一臂之力的地产股进入7月以来，出现了明显的分化走势。其中二线地产股出现了剧烈的调整，板块下跌4.24%，跌幅超过10%的个股达到了33只。业内分析人士表示，随着房地产板块放量冲高回落，对于下半年地产行情，基金经理分歧渐增，基金或已开始调仓换股，该板块可能将持续下跌。

　　统计显示，今年上半年，地产板块大涨28.3%，期间最高涨幅曾一度突破30%，涨幅榜50强中，7席被地产股占据，包括中茵股份、风华控股、重庆实业、华夏幸福等。这些个股的上涨，也助推了重仓基金的业绩。尤其是配置比例接近上限的上投摩根中国优势、富国天瑞、易方达科翔、中海环保和汇丰晋信2026生命周期等，今年半年业绩红榜均是名列前茅。

　　但近期，温家宝总理针对房地产调控的再一次严厉表态，令地产股的走势蒙上一层阴影。上半年的大牛股中茵股份从7月6日至今，已经下跌10.24%，金丰投资暴跌近两成，华业地产下跌16.7%，深物业下跌15.78%，天伦置业下跌15.41%，信达地产下跌14.9%。但龙头股表现较顽强，“招保万金”7月份以来全部收红，万科表现最强上涨10.79%。

　　在地产股下跌的同时，此前看好的基金经理态度也变得悲观起来。

　　上半年以地产取胜的汇丰晋信2026生命周期基金经理刘辉认为，房地产板块的超额收益已过去，并不看好周期股在下半年的表现，而会更多地去寻求经济转型逻辑下的结构性投资机会。主要原因在于驱动地产股上涨的逻辑在于政策面触底带来的估值提升以及销量的恢复，而这些因素在未来虽然仍会继续变好，但是其对于股价的边际效应在递减。此外，地产行业在销量增长的同时，价格不能够出现上涨的苗头。

　　金元惠理的投资总监潘江则表示，调控下地产行业的纠结也是经济转型阶段必须要经历的阵痛。“十二五”规划中明确提出促进产业结构转型和经济调整，其实就是改变经济对房地产、水泥等传统行业的过度依赖。如今还指望房地产等板块的大涨，难度已经非常大。

　　值得注意的是，从交易龙虎榜来看，基金有开始从地产股离场的迹象，多只股票的卖方榜上，机构席位频现。基金分析人士认为，进入三季度以来，基金离场地产股迹象明显，未来地产板块走势波动或将加剧。