基金净值随地产股"塌陷" 投资者嗅到了"血腥"味道 |
| 来源： |
北京商报 |
发布时间： |
2007年12月14日 10:06 |
作者： |
王磊 |
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昨日市场承接前一日走势再度下跌，盘中并没有出现像样的反弹，而尾市的加速下跌更让投资者嗅到了近乎“血腥”的味道。
盘中观察，大盘虽然大跌2.7%，但与地产指数下跌4.41%的幅度相比就显得微不足道了。由此判断，房地产板块的“崩溃”成为当天股市下跌的“加速器”。个股上，保利地产、北京城建、金地集团、中粮地产以及万科A等地产股龙头跌幅居前，而这些基金重仓股的下跌直接导致了基金净值走低。
资料显示，二季度256只偏股型基金投资房地产股共1121亿元，三季度和二季度末相比较，基金公司在房地产板块的行业配置有较小幅度的减仓，但同时也加大了对一批行业龙头股的增持力度。假设以1121亿元为基数单位计算，地产指数连续3天一共下跌10.69%，那么基金整体净值将减少120亿元之巨，这将给基金带来巨大的赎回压力。
由此来看，房地产板块的走势将在一定程度上影响基金的净值，而该板块能否恢复上涨已经成为投资者和基民最为关心的问题。
对此，中信建投分析师孙鹏表示，此次房地产板块的下跌主要是受国家宏观调控的影响，收缩银根、二套房贷等政策的出台，在很大程度上会降低房地产公司的盈利，致使投资者对该板块的未来产生怀疑，争相抛售房地产股自然就成为他们的主要选择，而那些重仓持有房地产股的基金，短期内其净值将受到一定的影响。
国都证券报告指出，二套房贷政策目的是通过收缩个人信贷规模来抑制购房需求，尤其是投资性需求；另外政府将通过增加保障性住房的供给，调整住房供应结构，这将使房地产市场在新的供求关系下寻求平衡，这些因素加剧了市场的观望气氛。
综上所述，房地产板块短期内的走势不容乐观，而基金因为在该板块上投入“重兵”，短时间内需要一个缓冲的过程，投资者可据此确定自己的投资策略。
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