| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2012年05月21日 08:39 |
作者： |
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“无论是炒股还是买基金都是卯吃寅粮，还是炒房划算，前几年入手的房子现在翻了一倍多。买房也符合传统财富观，这叫广置田产。万一遇到金融危机，股票债券就是一文不值，房子可不会凭空消失。”跟在股市里折腾的胖小丹不同，办公室里老李是坚定的投资房产。
“非也非也，金融资产变现快，关键时刻手中有粮，心中不慌。何况房地产也就近5年暴涨，早已有泡沫。能保证未来5-10年还继续保持以前的涨速么，现在已经到拐点啦。而资本市场起起伏伏，涨涨跌跌，长跑房地产可跑不过股市。”胖小丹不服道。
扫地僧笑看二人争执，想起《笑傲江湖》里华山派气宗剑宗之争。华山派有两个分支，一派以气宗为主，重视内功心法，以气御剑；另一派则是剑宗，重视招式，两派各不相让，甚至大打出手。 内力需要时间的积累，而剑宗功夫容易速成，大家都练十年，剑宗占上风；各练二十年，难分上下；三十年后，剑宗就再也不能望气宗之项背了。
研究表明投资股票比投资房地产的回报更高。以房地产高速增长的香港为例，根据香港房屋委员会及房屋署的资料，香港70平米以下私人单位的平均价格，1986年时港岛为9150港元，九龙为7960港元，新界为7280港元，二十年后即2006年港岛为49327港元，九龙为35446港元，新界为30553港元，分别上涨439%、345%和320%，平均涨幅为368%。而如果在1986年12月31日以收市价2568.30买入恒生指数，到2006年12月31日收市价为19964.72，涨幅为677%，超过房价平均涨幅近一倍。时间再拉长的统计数据显示，在过去200年内，美国各种股票的投资组合的复利实际年回报率将近7%，而且具有非常强的长期稳定性。
扫地僧评价：“投资房地产犹如练剑宗，有爆发式增长，但是后期成长无力。而像广发基金赢定投好比是练气宗，讲究的是缓慢积累，循序渐进，越来越强。”广赢定投数据显示，坚持定投时间越长，亏损可能性越小，超过10年时间以上亏损的概率几乎为零。
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