今年以来，一些中小房企面临着资金链断裂的风险，以地产私募基金为首的资本嗅到了其中的商机，正紧锣密鼓寻找合适的公司和项目，准备收购接盘。

　　证券时报记者获悉，德信资本联合天朝集团于近期发行的一款房地产并购基金“德聚盈1号”在短短几日内便获得超购。该项目总经理林俊浩表示，目前房地产并购基金产品非常受投资者的欢迎，这款产品在认缴投资的前两天即完成70%的募集，此后几天认购额更是超出原定的规模。

　　林俊浩称，对于房地产基金而言，眼下将会迎来新一轮的并购潮，以德信资本为例，该公司还将陆续推出一系列地产并购基金产品。

　　德信资本董事长陈义枫表示，此轮地产弱周期将持续到明年下半年，弱周期之下楼市的区域分化会更加明显，同时开发商也会分化，这将带来很多的并购机会。

　　事实上，德信资本只不过是当下房地产并购市场的一个缩影。另一家位于深圳的房地产私募基金公司负责人称，公司也在布局地产并购业务，目前正在积极接触相关的合作伙伴。

　　该负责人称，“在这一轮房地产弱周期中，市场上有很多甩卖的资产，地产业的困境将会产生大量的折价购买优质资产机会，未来的获益空间不菲。

　　今年以来，楼市销售遇冷，银行贷款收紧，导致开发商资金面承压，在这种情况下，来自房地产行业的并购事件越发频繁。

　　据清科集团旗下私募通统计，今年上半年中国并购市场共完成交易784起，同比提高近八成，其中房地产以91起交易、占比11.6%的成绩稳居第一；从并购金额方面分析，房地产行业排名第二，本期共产生交易金额78.81亿美元，占全部交易总额的15.4%。

　　对此，陈义枫表示，地产行业的分化正在加剧，整合速度明显在加快。此轮并购浪潮需要巨大的资金供给，这对房地产并购基金而言，是发力的重要时机。作为房地产基金，可以在行业整合中扶强汰弱，深度参与到并购中去。