现在网消息本报讯（记者 刘嗣晶 通讯员 王媛 肖琼）只需10万元就可投资上海商业地产了。记者昨日从工行湖北省分行营业部获悉，该行从即日起至1月16日在汉发售首款创新型私募股权投资理财产品，为武汉投资者增加了一个低门槛参与商业地产投资的渠道。

　　据悉，该产品募集资金将用于认购银海（天津）股权投资基金份额，成为其有限合伙人。该基金拟收购上海浦发大厦，投资利润来源于物业租金收益及基金退出的价差收益。

　　工行人士介绍，该理财产品由某大型集团公司提供最低租金回报率保障，该承诺回报与人民银行贷款利率挂钩，产品首年的收益为5.75%，且收益随利率联动。该产品每年向投资者派息，产品到期时，还可再获资产出售增值收益的20%，整体年化收益预期达8%至10%。

　　据了解，该产品的门槛10万元，期限5年，并可能延长1年。“若市民急需用钱，可以办理理财产品质押贷款，贷款比例最低可高达90%。”该行人士表示。