长江商报消息海外股市的连续上涨，直接推动了QDII基金的全线反弹。近期，欧美股市出现罕见连续上涨，这对身处整体亏损边缘的QDII来说无疑“雪中送炭”。不过，从长远来看，因为欧洲央行救市措施尚不明确，基金建议投资者仍要保持谨慎，防御性投资策略仍为首选。

　　悄无声息之间，QDII几乎实现全线上涨。来自WIND资讯的统计数据显示，按照复权单位净值增长率计算，59只QDII基金（剔除下半年以来成立的次新基金）下半年以来整体上涨，迄今平均涨幅达到3.13%。而在今年上半年，上述所有QDII基金尽管整体上涨，但整体涨幅也不过才3.72%。也就是说，在下半年不到两个月的时间里，QDII整体涨幅已经和上半年差不多，足以看出近期其上涨势头的迅猛。

　　而从具体产品来看，上述59只基金除了一只亏损外，其余基金同期业绩全线上涨，数量占比高达98.3%。海通证券数据统计，截至8月16日，重点投资于REITs主题的鹏华美国房地产基金上周净值增长率达1.05%。另据WIND统计，截至8月17日，在沪深300指数下挫1.87%的背景下，鹏华美国房地产基金今年来总回报达5.60%，充分体现了分散投资的防御性优势。

　　鹏华美国房地产基金经理裘韬进一步表示，美国商业地产复苏源于以下因素：第一，企业的盈利增长刺激了写字楼、仓储的需求，而租房人群的扩大提高了对出租公寓的需求，消费开支的复苏也带动了零售商对商业物业的需求，因此，REITs经营地产物业整体出现了出租率和租金的双重复苏。其次，由于成熟市场利率持续下滑，包括主权基金、退休基金在内的机构投资者增加了对高收益资产，尤其是房地产资产的配置比例，促进了不动产交易价格的上升。另外，由于商业地产过去5年的新增面积占现有面积不到1%，供求关系对市场继续回暖也起到了极大的推动作用。本报综合