| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2011年09月08日 07:59 |
作者： |
江沂 |
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□本报记者江沂深圳报道
招商证券近日表示，在目前发行的新基金中，诺安收益不动产基金与股票和债券的相关度较低。对于有一定风险承受能力的投资者来说，在投资组合中配置一部分诺安收益不动产基金，可优化投资组合，分散单一证券投资市场的风险。
诺安收益不动产基金主要投资于全球范围内的REITs（房地产信托投资基金），通过积极的资产配置和精选投资，追求基金资产的长期稳定增值。富时指数和全美不动产协会数据显示，全球范围内所有权益类REITs近20年的平均年化收益率达13.3%，远高于股票和债券市场的收益。投资者将REITs纳入投资组合，可达到分散风险的效果。
招商证券分析称，诺安收益不动产基金在风险控制上实现了双重保障。首先，REITs本身具有风险分散优势。更重要的是，考虑到不同国家和地区的房地产景气度大相径庭，而诺安收益不动产基金将投资于全球的REITs，并非局限于某一国家或地区，将相关性较低的REITs构建投资组合，从而降低组合风险。
招商证券提取了全球各地区REITs在2001年-2010年期间的年收益率和波动率数据。招商证券认为，尽管数据显示过去10年北美REITs更占优势，但从经济周期和房地产景气周期来看，未来10年亚洲新兴国家房地产业为投资带来满意回报的可能性更大。因此，从分散投资的角度考虑，投资全球市场范围内REITs将更为稳健。
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