周三(7月16日)公布的中国二季度GDP增速反弹至7.5%，小幅超出市场预期的7.4%。数据表明，在政府推出的一系列刺激措施后，近几个月中国经济正处于增长进程当中。

　　然而，法国兴业银行(Societe Generale)日内却发表警告称，尽管数据高于预期，但这并不足以被视为中国经济已经走出困境的信号。

　　“我们认为，二季度好于预期的GDP增速数据并不意味着前期风险有所降低。房地产市场阴云仍笼罩着中国经济。”

　　根据搜房网对100座城市的房价监测数据显示，居民住宅均价在6月下滑了0.5%，收缩速度比上个月快两倍多。调查结果还显示，在开发商为了去库存而急于提高销售的情况下，新房价格折扣力度在加大。

　　高盛高华的分析报告也显示，中国房地产行业交易量有下滑迹象。年初至今，截至7月13日，已公布数据的35个城市的交易量周平均值较6月均值高7%，而较2013年和2013年下半年均值分别低22%和24%。

　　此外，开发商去库存压力仍大。高盛高华报告指，截至7月13日当周，其追踪的12个城市的总库存环比上升0.8%。从过去12个月滚动销售面积计算，追踪的12个城市的库存平均消化时间升至18.3个月。

　　相关分析指出，在中国政府控制信贷规模的当下，部分开发商为了获得足够资金，可能采用降价促销的手段。这意味着部分城市或地区的房价有可能下滑。

　　部分业内人士对于房地产业不太看好。中国规模最大的私募基金公司之一重阳投资总裁王庆此前就曾表示，中国房地产已经失去了投资价值。

　　王庆解释说，由于贷款以不动产为抵押，房价下降会引起银行惜贷。过去几年中国负债率上升较快，高杠杆行业房地产业资金链断裂，将导致房地产泡沫破裂，从而让经济硬着陆。

　　瑞银(UBS)中国区首席经济学家汪涛近日表示，本轮房地产下滑并非政策触发，而市场供需出现失衡，再加上与其他资产相比，房地产作为投资品的吸引力正在下降，房地产拐点已经到来。她认为即使取消限购，作用也不会太大。

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