中国的楼市将是今年市场担忧的主要问题,和以往一样,主要不可知的一点是政府的干预。
经纪商里昂证券(CLSA)经济研究主管Eric Fishwick称,房地产业将测试当局对经济中错位问题的容忍度。他认为,政府将任由房价下滑大约一年,然后推出措施提振市场,比如放松抵押贷款条件。这将与2011年、2012年楼市出现温和下滑时采取的步骤相仿。
楼市不景气也让地方政府承受着沉重压力。一些地方,约40%的财政收入来自土地销售,而有些地方,这一收入来源几乎枯竭。
在许多城市,只有部分楼市受到房地产减缓的影响。真正的问题是豪华公寓和针对中产阶级家庭的住宅。对于低端市场,需求的减缓不那么明显。
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