| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2010年08月17日 08:44 |
作者： |
陈听雨 |
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□本报记者 陈听雨
英国房价网站Rightmove8月16日公布最新调查数据显示，由于英国政府紧缩财政、减薪裁员的经济政策抑制了消费者买房的热情，造成了英国房地产市场供需不平衡。在建筑业产出二季度创出单季最大增幅的情况下，截至8月中旬，英国房价指数环比下跌1.7%，创下自去年12月以来的最大单月跌幅，但较去年同期相比上涨4.3%。
分析人士指出，2011年英央行上调利率的预期，将会对2010年剩余时间乃至2011年的房价造成进一步的压力。
数据显示，英国8月份新屋供给量为2.922万套，与去年同期相比增长41%，创下单月新屋供给量的历史新高，但8月潜在的购房者数量相对处于低位。Rightmove商务总监史普赛德表示，近期进入房地产市场的新卖家，房屋出售意愿相当强烈；而今年早些时候入市的卖家更是在大幅度地割肉。他指出，房价下降的主要原因是当前房地产市场供过于求。
史普赛德同时指出，今年以来政府支出大幅削减，新政府颁布税务规定自2011年1月4日起销售税将涨2.5%，导致房地产市场抵押标准过严，也是近期卖家数量持续增加的一个原因。
史普赛德表示：“我们需要一个刺激因素使房价上涨，然而我们难以看到该刺激因素出现的希望，当前吸引买家最有力的方法就是压低价格，即便压低了价格，可能也无法推动房市重现活跃。”
英国皇家特许测量师学会则表示，最近数据清楚地表明，英国的房地产市场已经由卖方市场转变成为买方市场，供应紧缩推动房价上涨的局面已被扭转。
此前，英国国家统计局公布的建筑业数据显示，二季度该国建筑业产出环比增长8.6%，与去年同期相比增长9.1%，为1963年以来出现的单季度最大增幅。
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