英国3月RICS房价指数升至-73.1 08年2月以来最高 |
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发布时间： |
2009年04月15日 08:47 |
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英国皇家特许测量师学会（Royal Institution of Chartered Surveyors，简称:RICS）15日公布调查显示，英格兰和威尔士3月对房地产市场的信心恢复至13个月以来的最强水平，同时房屋销售指数自07年后期以来首次上升。
尽管过去一年由于此次信贷危机和经济衰退导致英国住宅房地产销量已减少一半并且根据一些测算房价已下跌逾15%，但这份最新的RICS报告进一步显示房地产市场下滑可能正在触底反弹。
RICS发言人Ian Perry在一份声明中称，“市场仍处于脆弱状态，但随着需求继续回升，可能有更多迹象显示市场将在未来数月内企稳。”
根据RICS的这份调查，英国3月RICS房价指数升至-73.1，为08年2月以来的最强水平，2月修正为-78.1。该指数是将报告房价上涨的被调查人百分比减去报告房价下跌的被调查人百分比计算得出的。
这一结果还高于市场预期，上周（4月6日当周）接受调查的经济学家预期英国3月RICS房价指数为-77。虽然该指数自08年4月录得记录低点-94.9之后一直在逐步回升，但在09年前两个月出现恶化。
调查还显示，英国截至3月的三个月RICS房屋销售指数升至9.7，为07年10月以来首次上升，当时此次始于美国的信贷危机正向全世界蔓延，该指数截至2月的三个月录得记录低点9.6。截至3月的三个月房屋销售年比下降53.3%。
这份调查暗示，英国政府数百亿英镑的财政刺激计划和英国央行将利率降至记录低点正对受困的房地产市场提供帮助。然而，随着该国陷入经济衰退以及失业率快速上升，房屋销售和房价不太可能会迅速复苏。
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