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美国6月份现房销售量再次下降，同时住房价格中值也出现下滑，原因是住房库存上升。
全国地产经纪商协会(National Association of Realtors)24日公布，6月份现房销量折合成年率为486万套，较5月份未经修正的499万套下降2.6%。
数据显示，6月份住房价格中值为215,100美元，年比下降6.1%；08年5月份的住房价格中值为207,900美元。
美国6月份折合成年率的现房销量低于预期的495万套。全国地产经纪商协会表示，6月份现房销量创下1998年第一季度以来的最低销量。
住房高库存量给房价造成了下行压力，房价的下跌又促使潜在购房者持币观望以等待更划算的交易。
除了库存量上升导致的住房价格下滑以及放贷标准收紧之外，就业市场的疲软也对住房市场不利。政府公布的月度关键非农就业人数已经连续六次下滑。
据房地美(Freddie Mac)称，6月份30年期抵押贷款平均利率6.32%，高于5月份的6.04%。
6月底现房市场库存空置量增加0.2%，至449万套，库存空置指标为11.1个月，5月底时库存空置指标为10.8个月。
从地区分布来看，东北部地区6月份现房销量下降6.6%；中西部地区降3.4%；南部地区降3.1%；西部地区上升1.0%。
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