MBA：2010年就业形势依旧严峻房市政策有待调整 |
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发布时间： |
2010年01月13日 08:05 |
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MBA在其年度新闻发布会上表示，预计美国2010年失业率为10%左右，因新增就业机会匮乏。其因此建议政府对抵押贷款相关政策进行修正。
综合外电1月12日报道，美国抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association, MBA)在其年度新闻发布会上表示，美国经济将在2010年获得稳步增长，但新增就业的匮乏将给家庭造成重大影响。
该机构首席经济学家Jay Brinkmann称，预计该国2010年失业率仍为10%左右，因尽管裁员速度放缓，但新增就业机会匮乏，这将使许多美国家庭因此受困。他称，“我们将看到长期失业群体出现前所未有的膨胀。”该机构称就业形势很可能通过房屋止赎或销售能力等多种渠道对房地产行业产生影响。
Brinkmann表示2010年房屋销售将超过08年和09年，预计将和2001年相当，但仍不及07年的水平。推动销售的因素来自经济增长，但实际上整个销售情况仍取决于处在就业状态且获得未来就业保障的人群。
该机构还讨论了其2010年将在哪些抵押贷款政策方面对立法者施加影响。其称在当前的就业形势下，一个需密切关注的举措是房屋可承担抵押贷款计划(Home Affordable Mortgage Program，或HAMP)。该计划鼓励房贷机构将每月还款额降低至月收入的31%。
该机构称尽管HAMP计划很有帮助，但在许多贷款人处于失业状态且没有收入的情况下，该计划不能完全发挥效用。有鉴于此，这类贷款人需通过包括延期偿付计划在内的其他途径确保有房可住。随着就业形势的好转，他们可再次从延期偿付计划过渡至贷款修改计划。
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