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据英国皇家特许测量师协会(Royal Institute of Chartered Surveyors，RICS)周二公布的数据显示，英国3月份房价指数跌至30年来最低水平，暗示英国房产市场正快速降温。
数据显示，英国RICS房价指数在截至3月份的三个月时间里降至了-78.5，这是该指数于1978年1月开始首次调查以来的最低水平，也远低于市场预期的-67.5，前值为-65.7。
分析师指出，这一数据很可能加大市场对英国央行年内将继续降息的预期。上周，英国央行在4月10日的会议上决定降息25个基点，至5%。然而，尽管基准利率在下降，但银行业仍在提升抵押贷款利率，这削弱了购房者的支付能力。
而据英国零售协会(British Retail Consortium, BRC)同时公布的一项数据显示，英国 3月BRC同店零售销售年率下降1.6%，为2年来首次下滑。尽管本月有复活节的到来，但是该指标却为2年7月以来的最差表现。这也加剧了英国央行将继续降息的预期。
自去年12月以来，英国央行已先后3次降息，为银行提供了更多更易获得的资金，但银行间拆借利率却仍然处于很高的水平，信贷紧缩的问题已经开始传播到金融部门以外的领域。
英国最大的抵押贷款商哈利法克斯(Halifax)上周表示，由于信贷紧缩导致银行提高抵押贷款标准，并已经开始损害到消费者，英国3月份房价创下了1990年代初的经济衰退期以来的最大跌幅。
RICS发言人Jeremy Leaf表示："市场信心相当低迷，在经济持续遭受流动性紧缩问题的情况下，预计市场情绪还将继续承压。"
Jeremy Leaf指出，缺乏融资导致的需求下降是房价下跌的直接原因，但在新的房产供应大量增长之前，市场不大可能崩溃。
RICS还表示，前来咨询的有购房意向的消费者正以2003年3月以来的最快速度下降，房屋销售与未售房屋库存的比例也降至了1996年9月以来的最低水平。
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