上周京沪产权市场房地产成交居首 SRC-1 2012年09月03日 13:40 钟志敏 　　□本报记者钟志敏 　　中国证券报记者从北京产权交易所和上海联合产权交易所获悉，上周京沪产权市场房地产业成交金额居首。其中，北交所房地产业，电力、热力生产和供应业，建筑业居成交金额前三位；上海产权市场成交金额居前两位的分别是房地产业和建筑业，一周成交金额合计分别达到3.52亿元和2.31亿元。 　　 　　房地产成交金额居首 　　上周，北交所企业国有产权成交金额较上周有大幅度增加，高达34.2亿元，房地产业，电力、热力生产和供应业，建筑业居成交金额前三位。其中，北京市朝阳区某国有企业持有的“北京天利人股份有限公司1.33%股权”则以44.98%的较高溢价率成功转让。而上海产权市场成交金额居前两位的分别是房地产业和建筑业，一周成交金额合计分别达到3.52亿元和2.31亿元。其中，“上海鸿泰房地产有限公司22.95%股权”转让项目成功交易，该项目被上海一家投资有限公司收购，成交价格高达28933.49万元。 　　 　　上周，北交所推出多宗房产物权及企业股权转让项目。其中，鞍山钢铁集团公司拥有的抵债资产（广东省阳东县325国道边39001平方米土地使用权）挂牌金额为0.11亿元；某自然人持有的“北京市朝阳区东三环北路甲19号商业房产二层（建面1400.61平方米）”项目于本周预挂牌，预挂牌金额为1.4亿元，项目位于北京市东三环繁华地段，大厦其他楼层已有多家世界500强企业入驻，值得市场重点关注。 　　 　　在新增挂牌方面，上周，北交所企业国有产权新增挂牌项目总金额1.15亿元，较上周回落。石油石化业，金融业和房地产业居挂牌金额前三位。其中，中国兵器工业集团公司旗下子公司持有的“盘锦北方沥青股份有限公司6%股权（1946.52万股股份）”挂牌金额为0.39亿元，中粮地产（集团）股份有限公司持有的“金瑞期货有限公司4.9%股权”挂牌金额为0.33亿元，为上周重点推荐项目。 　　 　　而上海方面，上周挂牌金额最多的行业是制造业，一周新推挂牌项目9宗，挂牌金额合计达到5.83亿元。此外，金融业和社会服务业一周新推挂牌金额合计分别达到1.75亿元和1.61亿元。其中，“新疆华泰重化工有限责任公司7.54%股权”转让项目，挂牌价格5亿元和“佛山市银发投资实业有限公司等412户债权资产包”转让项目，挂牌价格1.75亿元，为上周重点推介项目。 　　 　　私营企业踊跃参与收购 　　上周，上海产权市场有68%的成交项目被私营企业或自然人收购。其中，“郑州中建基础设施开发有限公司33.33%股权”转让项目通过上海联交所挂牌并成功转让，最终被天津一家私营的股权投资合伙企业收购，成交价格2.2亿元。而北交所方面，北京首都开发控股（集团）有限公司转让的“珠海燕海房地产开发有限公司100%股权”由一家民营企业以高价成功受让。 　　 　　专业交易平台方面，上周北交所集团各专业平台也有多宗重点项目挂牌。其中，某公司持有的“北京农村商业银行10万股股权”项目在北金所挂牌转让；中国银河投资管理有限公司持有的陕西省西安市碑林区（大差市）和平路108号佳腾大厦第一层1030.64平方米商业房产和第二层1388.26平方米商业房产也在北金所公开招商。北京石油交易所推出多宗石油石化产品现货供求信息，包括硫磺、成品油、燃料油、润滑油和化工产品等。 　　 　　动态报价方面，上周北交所的动态报价项目挂牌95宗，包括行政事业实物资产、车类资产和大宗产权，起始挂牌总金额0.97亿元。本周动态报价项目成交59宗，成交额0.11亿元，其中行政事业实物资产溢价48.85%，车类资产溢价78.61%。(中国证券报)