兰生集团出售新世界酒店全部股债权 SRC-1 2012年08月27日 14:43 张怡 　　上海联合产权交易所信息显示，上海兰生（集团）有限公司拟转让所持有的上海新世纪酒店发展有限公司100%股权，以及转让方对上海新世纪酒店发展有限公司4.3亿元债权，挂牌价格为4.97亿元。 　　据悉，标的公司成立于2004年4月30日，注册资本为2000万元，是上海兰生（集团）有限公司的全资子公司；经营范围是酒店管理、会展会务服务。 　　近年来，标的公司的财务状况并不乐观。财务数据显示，2011年度标的公司实现营业收入6246.85万元，净利润亏损3142.75万元；截至今年6月底，标的公司实现营业收入3366.02万元，净利润亏损4144.17万元。经上海东洲资产评估有限公司评估，在今年6月30日，标的公司资产总计的账面价值为2.53亿元，评估价值为5.10亿元，增值率为1.02倍；净资产的账面价值为-1.90亿元，评估价值为6643.80万元；转让标的对应评估值为6643.80万元。 　　评估大幅增值，主要系出让方以标的公司持有的曲阳路1000号房产作抵押，代标的公司向工商银行上海卢湾支行借款3亿元。该房产的建筑面积为4.17万平方米，土地使用期限至2050年3月7日。出让方承诺在收到受让方首期付款额（即全部股权转让款和2.6亿元的部分债权转让款）后的20个工作日内办妥还款和撤销房产抵押的全部手续。据评估报告，标的公司其他应付款中有转让方对标的公司的4.3亿元债权。（中国证券报）