两度挂牌乏人问津 旭光股份再启原厂拍卖 SRC-1 2012年05月09日 14:22 王炯业 　　⊙记者 王炯业 ○编辑 裘海亮 　　曾两次流拍的成都一方投资有限公司（成都一方）95%股权，近日有了新进展，旭光股份再启拍卖程序。 　　4月27日，四川省瑞诚拍卖有限公司挂出拍卖公告称，受旭光股份委托，将于5月25日拍卖旭光股份持有的成都一方95%的股权，竞买保证金为3000万，本次拍卖标的分三年三次支付股权转让价款。 　　据了解，成都一方是旭光股份对搬迁完成后的原厂址土地及地上建筑物进行清理、处置而成立的全资子公司，其主要资产为国有二类居住使用地使用权两宗（面积138.1亩）及地上建筑物（约5.3万平方米）。根据四川天平资产评估事务所2011年出具的评估报告显示，成都一方的评估价值2.08亿元，其中土地使用权评估价值1.72亿，建筑物类评估价值3672.25万元。 　　事实上，之前成都一方的股权由于竞买人数不足已连续两次流拍。2011年房地产投资和土地购置增速均不同幅度下滑，在此背景下，2011年11月25日，旭光股份委托瑞诚拍卖公司公开拍卖成都一方95%的股权，由于截至竞买报名日无一家意向受让方办理竞买登记手续，导致流拍。之后在2012年2月重启拍卖，但仅有两家符合条件的意向竞买人报名参与竞买，未达到符合拍卖程序规定的意向竞买人数，拍卖无法正常举行。 　　旭光股份如今第三次挂牌拍卖，依然面临着整个地产行业不景气的局面。分析人士指出，按照正常情况下，每次拍卖流拍后，一般出售方都会选择降低价格，以确保下次拍卖成功。记者从瑞诚拍卖处了解到，此次标的底价需在拍卖日由拍卖师现场拆封方可知晓，目前提供参考价为250万/亩，略低于之前的底价（260万/亩至270万/亩）。按上述价格计算，这次竞拍底价约为3.45亿，仍然高于评估价格。 　　对于出售的原因，旭光股份曾公告称，出售成都一方是为了盘活存量资产，集中资金发展主业。（上海证券报）