溢价逾七成 东方酒店控股49%股权7亿挂牌转让 SRC-1 2012年02月20日 13:48 李香才 　　北京金融资产交易所挂牌信息显示，邦信资产管理有限公司持有的东方酒店控股有限公司49%股权日前挂牌转让，挂牌价格为71265.01万元。 　　东方酒店控股有限公司经营项目包括：宾馆、酒店、写字楼的投资管理；宾馆、酒店、写字楼、住宅小区的管理、人员培训及相关服务；室内装饰、装修；五金交电、纺织品、建筑材料、日用百货、工艺美术品的销售；与上述业务相关的咨询服务。其股权结构为北京南润酒店投资有限公司和邦信资产管理有限公司分别持有51%和49%。以2011年6月30日为评估基准日，标的企业资产总额账面值为94009.36万元，评估值为165539.11万元；净资产账面值为82112.26万元，评估值为145438.79万元，溢价超过77%；转让标的对应评估值为71265.01万元。虽然评估值较账面值有大幅溢价，不过标的企业盈利状况并不佳，去年实现主营业务收入43.90万元，净利润亏损1676.68万元。 　　挂牌信息显示，标的企业拥有北京市京伦饭店有限责任公司10%股权、杭州新桥饭店有限公司25%股权和越都大酒店有限公司20%股权，已经就上述股权签署股权受让协议，目前尚未办理股权变更审批和登记手续，但标的企业享有上述股权的权益。此外，保定中银大厦与香港东银发展（控股）有限公司签署信托声明，香港东银发展（控股）有限公司代保定中银大厦持有保定中银房地产开发有限公司25%股权。 　　需要注意的是，本项目不接受联合受让及委托受让，意向受让方应具有良好的财务状况、支付能力和商业信用。此外，受让方不得为下列人员：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、参与本次产权转让工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；以及与本次产权转让有关的金融资产管理公司工作人员或者中介机构负责人员等有直系亲属关系的人员。(中国证券报)