评估增值2倍多 天津环渤海科技27.5%股权转让 SRC-1 2012年01月16日 14:22 张怡 　　天津产权交易中心项目信息显示，环渤海金岸（天津）集团股份有限公司拟转让天津市环渤海科技发展有限公司27.5%股权，挂牌价格7507.70万元。 　　资料显示，环渤海科技发展有限公司成立于1997年7月16日，注册资本4000万元，目前有职工人数813人。公司的主要经营范围包括：防水材料、建筑材料、装饰材料的技术研发、技术咨询服务；进出口业务；防水材料、建筑材料、装饰材料、汽车配件生产与销售等。天津华众投资发展有限公司持有标的公司35%的股权，是第一大股东；转让方环渤海金岸（天津）集团股份有限公司的持股比例为27.5%，此次拟全部转让；天津市建筑材料集团（控股）有限公司持有标的公司17.5%的股权；另外有天津国际名众控股有限公司和自然人林小华的持股比例均为10%。 　　标的公司的财务数据显示，2010年标的公司实现营业收入4041.66万元，净利润1523.87万元；截至2011年8月底的月报表显示，公司实现营业收入2120.89万元，净利润536.54万元。经天津国信资产评估有限公司评估，在评估基准日2011年8月31日，公司资产总额的账面价值为1.55亿元，评估价值为3.39亿元；净资产的账面价值为8911.58万元，评估价值为2.73亿元，增值2倍多。转让标的对应的评估值为7507.70万元。 　　值得注意的是，标的企业仍存在对银行的债务。标的企业名下的《房地产权证》向浦发银行天津分行抵押贷款2000万元，至评估基准日已归还500万元，尚欠银行1500万元；标的公司还欠天津银行第二中心支行贷款1500万元；欠天津滨海农村商业银行的贷款余额为400万元，转让方为以上两笔贷款的担保方。因此，转让方要求，自签订《产权交易合同》之日起30个工作日之内，受让方就上列贷款需另行向相关贷款银行提供担保，并解除转让方全部担保责任。 　　此外，由于政府对解放南路实施整体规划，需对标的企业自有土地整体收购，用于建设“汽车主题公园”项目。(中国证券报)