信达地产退出 老股东或接盘成都锦和10%股权 SRC-1 2011年09月26日 14:27 林喆 　　上海联合产权交易所的项目信息显示，成都锦和物业发展有限公司10%股权及139.9182万元债权正在挂牌，转让底价为472.19万元。转让方为信达地产股份有限公司旗下的上海信达银泰置业，标的企业老股东明确表示将行使优先受让权。 　　成都锦和物业成立于1993年，注册资本1800万元，经营范围包括物业管理和房地产开发等。除上海信达银泰置业外，标的企业的股东还有上海三和房地产有限公司和锦江国际酒店（集团）股份有限公司，持股比例分别为60%和30%。 　　截至2011年3月31日，该公司经评估的资产总计为7633.40万元，比账面值增值88.9%；净资产评估值为3322.73万元，而账面值为-270.39万元。 　　资料显示，成都锦和物业所属地块于2004年9月1日取得建设工程规划许可证，但该许可证经两次延期至2008年9月30日失效。2010年12月1日，双流县国土资源局针对该地块发出《限期动工通知书》，通知中要求自接通知日起限期三个月内进行施工建设，否则将按相关规定依法收回该宗国有建设用地使用权。至评估基准日，已超过通知中的期限，就该问题，标的公司正在与相关部门做进一步沟通，具体处理方式存在不确定性。 　　另外根据公告，成都锦和物业未予入账的工程前期费用中，应支付中国建设一局（集团）有限公司项目前期费用为549.4万元，应补偿四川精正建设管理咨询有限公司开工前监理费用12.59万元；锦和公司还未申报缴纳2007-2011年3月的土地使用税。(中国证券报)