汇超地产 57%股权近亿元叫卖 SRC-1 2011年08月15日 14:22 林喆 　　北京产权交易所最新项目信息显示，北京汇超房地产开发有限公司57%股权拟以9381万元的挂牌价格转让，转让方为北京华星置地投资有限公司。华星置地为央企中国华星集团的下属企业，此次股权转让后，华星置地将不再持有汇超地产股权。 　　资料显示，汇超地产成立于2002年6月，注册资本2326万元，为小型房地产开发企业。标的公司主要开发的项目为“中关村科技园昌平园配套住宅项目B区”项目，该项目总建筑面积约25万平方米，分为三期开发，用途为住宅（别墅）。项目案名为“北京湾”，目前开发已接近完毕。 　　2010年度，标的公司的营业收入、营业利润和净利润分别为3455.75万元、302.18万元和226.63万元。今年上半年，标的公司营业收入和营业利润均为0。以2011年6月30日为评估基准日，标的公司账面净资产为323.47万元，经评估的净资产为16454.18万元，评估增值近50倍。 　　公告显示，中国华星集团公司于2011年6月3日将北京汇超房地产开发有限公司57%的股权质押给广发银行股份有限公司北京五棵松支行。如有单位或个人同意受让上述股权，在中国华星集团归还全部贷款后，银行同意解除质押。截至评估基准日，转让方对标的企业的债权剩余2619.87万元，意向受让方应承诺，一旦受让成功，须代标的企业偿还对转让方2619.87万元的借款或者同意由标的企业以实物或者货币资产偿还对转让方的借款。(中国证券报)