恩平20家信用社资产债权打包出售 2011年04月11日 10:35 于萍 □本报记者 于萍 　南方联合产权交易中心日前公告称，恩平市20家城乡信用社资产及债权的整体资产包挂牌交易，挂牌价格共计6000万元。 　据了解，该资产包主要包括两类资产，即债权类资产和房地产类资产。债权类资产主要是恩平市20家城乡信用社在1998年12月7日被关闭前对各类企业、非企业的其他单位以及个人提供贷款，借款人未能清偿全部贷款本息而形成的资产。这类资产可分为企业债权和个人债权。以2010年6月30日为评估基准日，债权类资产账面本息总计101.28亿元，其中企业债权本息共计99.88亿元，清算价值评估值为3551.05万元，个人债权本息共计1.40亿元，清算价值评估值为321.11万元。 　房地产类资产主要是20家信用社在关闭前自有的房地产、在关闭清算过程中置换取得的登记在广东发展银行托管恩平信用社工作组名下的房地产。房地产类自有资产的账面值为5222.74万元，清算价值评估值总价为1966.34万元。其中，无土地证无房产证情况的房屋共51宗，总面积8735.76平方米；有房产证无土地证情况的房屋共14宗，总面积2557.07平方米；无房产证有土地证情况的房屋共23宗，总面积9003.49平方米；占地为划拨用地情况的房屋15宗，总面积3155.43平方米；为完整产权情况的房屋16宗，总面积9969.22平方米；占地为集体用地情况的房屋共5宗，总面积1185.00平方米；登记在中国农业银行恩平市支行名下房屋两处，建筑面积195.36平方米。 　转让要求，受让方应为我国依法注册、有效存续的企业法人。资产包转让所涉及的全部债权类资产和房地产类资产以打包形式捆绑整体转让，不作拆分。(中国证券报)