华丽家族转让募投项目股权 一年半赚3亿 2011年03月15日 14:25 魏梦杰 　⊙记者 魏梦杰 ○编辑 裘海亮 　　 　　华丽家族2009年度定向增发所收购的股权，如今其中一部分正准备被公司定价转让。前后不足一年半的时间里，价格一路飞涨，为公司赚得3亿的收益。 　　华丽家族今日公告，公司拟将其持有的上海弘圣31.5239%的股权一次性出让给上海弘圣另一股东搜候公司，股权转让的总价为7.88亿元。本次资产转让完成以后，华丽家族仍持有上海弘圣20%的股权。公司预计，本次交易将产生约3.6亿元的投资收益，将在公司今年第一季度的报表中体现。 　　回溯上海弘圣的历史不难发现，这家公司被纳入华丽家族旗下尚不足一年半的时间。2009年8月，华丽家族发布定向增发预案，发行募集资金拟用于收购苏州华丽家族?太上湖项目二期和的上海弘圣48.4761%股权。定向增发预案表示，上海弘圣拟开发的卢湾区第43号街坊位于上海知名的新天地商圈，具体位置为连接上海中心城区主要商圈的地铁10 号线与世博专用线13号线的交汇处。该项目定位为上海中心城区的综合性商业项目，地理位置极其优越，周边区域繁荣的商业对商业物业的需求巨大，项目商业价值高，升值潜力大。该项目预计总投资约27亿元，届时如全部对外销售则预计可实现销售收入约60亿至70亿元，净利润约16亿至20亿元。 　　如此前景亮眼的项目为何在入手短短一年多之后便着手转让。华丽家族对此表示，本次资产出售有利于公司合理配置公司资产，合理利用资金，为公司进行新的土地储备、项目建设和其他非房地产业务投资准备资金。 　　上海弘圣在短短一年多的时间里，实现资产价值的飙升，从而为华丽家族套现赢得更多的收益。2009年的定向增发预案披露了上海弘圣截至2009年6月30日的资产状况。当时上海弘圣资产总计11.47亿元，负债总计11.36亿元，所有者权益总计1164.88万元。而今日公告显示，上海弘圣资产状况已经今非昔比。截至2011年2月28日，上海弘圣总资产为21.98亿元,负债为13.91亿元，净资产为8.07亿元。无怪乎，公司尚未将所持上海弘圣的股权全数转让，便可获得3.6亿元的投资收益。 　　此前华丽家族曾披露2010年业绩，公司全年实现净利润5.19亿元。(上海证券报)