华润退出深国投房地产 SRC-1 2010年08月02日 09:36 林喆 　　上海联合产权交易所挂牌信息显示，华润深国投投资有限公司拟转让深圳深国投房地产开发有限公司49%股权二次挂牌，挂牌价格82320万元。目前，深国投房地产的开发项目多数已进入结算期，华润本次股权转让意在兑现投资收益。持股51%的深圳市盛兴信息咨询有限公司表示不放弃优先受让权。 　　转让方要求，意向受让方需为在中国内地注册并合法存续的企业法人，不得采用联合举牌及委托方式举牌。意向受让方应具有良好的支付能力及银行信用，须提供8亿元以上的银行资金存款证明。 　　深国投房地产注册资本34010万元，2009年度公司实现营业收入208766万元，实现净利润22335万元。经评估，截至去年末，该公司流动资产44497.10万元，资产总计261369.63万元；净资产156478.45万元。 　　挂牌资料显示，深国投房地产全资子公司深圳市华龙房地产开发有限公司开发的“水榭花都”项目，目前已大部分实现销售，但有关税务部门尚未对水榭花都项目涉及的土地增值税和所得税进行汇算清缴。截至评估基准日2009年12月31日，“水榭花都”除会所、肉菜市场以外，均已实现销售并结转收益，账面计提了土地增值税1.26亿元，计提了企业所得税4934万元。华龙地产是否需要补交土地增值税、所得税以及补交的数额均存在不确定性。 　　截至2010年4月30日，标的公司及其参股公司申报评估的房地产开发项目中，香蜜湖水榭花都会所102/103房、香蜜湖水榭花都肉菜市场、东莞时尚岛商业中心、常州武进假日酒店、常州莱水项目用地均已设定抵押。 　　另外，标的公司持有昆明市新河民房地产北市区有限公司49%股权，本次对转让标的的资产评估范围已包含该昆明项目公司的资产。近期，昆明市国土部门对昆明项目公司发出了因土地延期开发处以收回闲置土地处罚的通告。现相关各方已就本事项正在与昆明市国土部门及其相关部门进行申述沟通中。 　　2007年末，该笔股权曾在产权市场挂牌，价格为7.35亿元，不过最终未能成交。（中国证券报）