上海联交所上周频现房产项目交易 2010年06月01日 10:01 温婷 　⊙记者 温婷 ○编辑 全泽源 　　 　　来自上海联合产权交易所的最新消息显示，刚刚过去的一周，房地产业成交额居首，合计为2.86亿元；此外截至记者发稿前，仍有7宗房地产项目处于挂牌中，包括中粮集团、中石油、以及申通地铁所持有的房地产企业股权等。 　　上周交易情况显示，上海产权市场成交金额居前的行业是房地产业，一周成交3宗，成交金额合计为2.86亿元。其中有1宗异地房地产公司股权及债权转让项目通过竞价方式成功交易。 　　截至记者发稿前，仍有7宗房地产企业股权项目在上海联交所挂牌。包括中粮集团有限公司所控股上海茶叶进出口公司的20%上海渠晨房地产开发有限公司股权，中国石油天然气集团公司所持有的48%上海中国石化大厦置业发展有限公司股权，中国医药集团总公司控股国药集团新疆药业有限公司所持有的新疆迈德胜房地产开发有限责任公司51%股权等，其中涉及到某些央企所持房地产公司的控股权的转出。 　　“相对而言，近一个月的房地产股权交易比较冷清，这应该是受到了近期房地产调控政策的影响。”一位长期关注房地产股权交易的投资机构负责人对记者表示，“大家对前景的判断不明，使其更愿意持观望态度。”而从买方市场而言，上海晟地集团一位知情人士告诉记者，现在的政策使地产企业比较敏感，对现金流的考验也到了关键时刻，很多公司会对业务板块做些“加减法”的决策，房产公司会有一些转出。 　　据上海联交所人士透露，据往常经验来看，越是房地产市场不好的时期，股权交易反而会更火爆，因为更多企业出于现金流的考量会通过产权市场进行一些购并。这样看来，随着房地产政策调整的渐趋明朗，买卖双方对于房地产企业股权交易的态度或将更趋活跃。 　　另外值得注意的是，上海联交所引来了首笔广告位经营权项目入场，吸引了很多投资者的关注。据悉，该转让标的归上海申通地铁集团所有，为地铁徐家汇站（南通道）区域广告位经营权，经营期限为一年，具体包括23块12封灯箱和17块看板。据项目知情人士透露，公司希望通过产权市场公开运作、实现转让资产的保值增值，如果效果不错，以后会考虑将更多广告经营业务转入产交所挂牌交易。 　　上海联交所相关负责人对记者表示，联交所正在此类新产权交易品种领域努力创新，同时为民间资本进入公共投资领域提供有效渠道。(上海证券报)