桂林正中房地产3亿元寻新主 SRC-1 2010年02月08日 13:40 林喆 　　□本报记者 林喆 　　北京产权交易所日前公告，桂林市正中房地产开发有限公司100%股权拟挂牌转让，挂牌价格为3亿元。 　　该公司的主要资产为所持有的好莱坞公寓项目和香江公寓项目，两个项目均位于桂林市象山区环城西路，桂林市机场路入口，毗邻桂林行政商业中心，适合于建设大型商场和公寓办公用房。 　　资料显示，桂林正中房地产公司由雷勇飞、雷勇强二位自然人于2003年2月26日共同设立，注册资本1000万元。其中，雷勇飞出资980万元持有98%股权，雷勇强出资20万元持有2%股权。 　　其中，“桂林好莱坞公寓项目”是桂林市的重点旧城改造项目，目前前期工作全部完成，相关费用均已支付。项目规划占地面积9000平方米，计划建设一幢高17层的五星小户型公寓综合楼。已经批复的施工图面积为64000平方米。根据项目可行性分析报告，该项目预计投资18118万元人民币，单位建筑面积造价为2183元/平方米。预计经营期内营业收入为35196万元，上交综合税金所得税5456万元后，可获利润总额为11622万元。 　　香江公寓项目为正中房地产于2007年2月14日通过桂林中级人民法院执行的拍卖获得。公司计划将该项目整体改造成集五星级酒店、大型商场、高档公寓办公楼为一体的CBD商务综合楼。项目规划占地面积18305平方米（目前有用土地使用权面积为4842.9平方米），计划建设二幢高20层66米的小户型公寓办公楼。计划总建筑面积84220平方米。 　　根据项目可行性分析报告，香江公寓预计投资23764.3万元，单位建筑面积造价为1990元/平方米。预计经营期内营业收入为45036.6万元，上交综合税金所得税8679.5万元后，可获利润总额为12592.8万元。（中国证券报）