吉首烂尾楼裕隆山庄拟转手 2009年12月21日 13:55 陈翠 　□本报实习记者 陈翠 　　 据湖南省产权交易所近日公告，湖南民泰资产管理有限公司拟以13110万的底价挂牌转让裕隆世纪山庄项目。目前该项目已经停工1年多。 　　裕隆山庄项目位于吉首市乾州新区世纪大道西侧，规划用地净面积约15.88万平方米，建筑占地面积约3.38万平方米，规划总建筑面积20.50万平方米。该项目建设用地规划许可证、国土使用证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证等相关证件齐全，已获批准的预售面积为11.57万平方米，其中住宅9.07万平方米，商铺0.75万平方米，写字楼1.74万平方米。 　　该项目于2008年10月停工，所有工程若继续正常实施，均可在12个月内完工。目前按规划已实施的建设工程有：综合楼1栋，主体已接近封顶；小高层规划为13栋，其中12栋已在施工现场红线范围内不同程度地在建，9栋已封顶并完成内外墙装饰，接近于工程验收标准；别墅规划共102栋，已动工76栋，其中有46栋接近完工；项目完成公共设施建筑面积约为0.79万平方米；地下停车场也已完成部分车位。 　　数据显示，裕隆山庄项目资产包括在建工程14.12万平方米，评估值为21861万元，零星资产8万元；评估基准日后支付或结算零星工程24.62万元；资产减少评估价值1410.5万元。随同资产一并转让的债权共计1397.79万元。受让方需承接的债务包括应付工程款、银行贷款、拆迁安置费等共计8770.91万元。 　　相关负责人表示，裕隆山庄位于乾州新区世纪大道西侧，交通便捷，城市基础配套和公用配套设施齐全，自然环境良好，系吉首市重点工程，市委市政府将对其处置和后续开发给予大力支持、配合。裕隆山庄项目是吉首市内目前唯一的园林式商住别墅小区，已办理了部分预售许可证且开始对外发售，投资者接手即可展开销售，能迅速回笼资金。 　　据了解，此次受让方需在签订《产权交易合同》之日起5个工作日内将交易价款一次性汇入民泰公司结算专户，并需负责组织资金，合同签订后1个月内对裕隆山庄项目进行复工，确保复工后18个月内保质保量完成全部工程。（中国证券报）