60%股权2.77亿元转让 天津百货大楼寻找新东家 2009年09月21日 13:48 林喆 　□本报记者 林喆 　　天津产权交易中心日前公告，天津百货大楼集团有限公司两笔股权，合计60%，拟以27712.55万元的总价挂牌转让。这两笔股权分别为40.2%和19.8%，分属于天津劝业华联集团有限公司和天津海泰控股集团有限公司。 　　知情人士透露，拥有80多年历史的天津百货大楼，虽贵为天津老字号，却因体制问题，经营十分困难。本次转让目的是引入新的控制人和投资方，以改善天津百货大楼的经营状况。 　　公告显示，天津劝业华联集团拟转让的天津百货大楼40.2%股权挂牌价为18567.41万元，天津海泰控股转让的19.8%股权挂牌价为9145.14万元。根据转让方的要求，受让方在受让天津劝业华联集团所持天津百货大楼40.2%股权的同时，必须受让天津海泰控股所持天津百货大楼19.8%股权，且按各自最终成交价格受让。转让前，天津劝业华联集团和天津海泰控股分别持有天津百货大楼67%和33%的股权。 　　转让方要求，受让方须为国内百货零售业企业法人，近两年年营业额达到10亿元以上且盈利；受让方经营管理百货大楼期间，不得改变百货大楼经营业态和品牌，不得转移经营权；受让方还须认同劝华集团和海泰集团就百货大楼楼宇内，对海泰集团权属的7层以上的楼层经营有影响的区域和设备的使用权事宜所签订的使用协议。 　　受让方在摘牌取得竞买权后，立即支付债权人浦发银行对百货大楼的到期债权且一次性清偿完毕；30日内支付债权人建设银行对百货大楼的债权800万元，3个月内支付建设银行对百货大楼的债权3000万元；立即制定对百货大楼债权人劝华集团的偿债计划，并将解除抵押后的百货大楼老楼房产抵押给劝业华联集团。 　　资料显示，天津百货大楼集团前身是始建于1926年的中原公司，是天津第一家百货商场。1949年7月7日改名为天津百货大楼，距今已有80多年经营历史。天津百货大楼坐落于天津繁华的和平路商业中心，但由于经营问题，公司2008年的营业收入为511.11万元，营业利润-564.41万元，净利润-1184.22万元。截至2008年10月底，该公司账面净资产为-12435.76万元，评估后的净资产为46187.58万元。 　　天津百货大楼曾于1997年在上海证券交易所挂牌交易。但2000年和2001年连续亏损，濒临退市，不得不重组保壳。经财政部2001年的文件同意，公司原控股股东将所持国家股划转给了天津海泰控股集团。而后海泰集团又将其拥有的高新技术孵化与房地产等资产与上市公司商业资产置换，上市公司已经更名为海泰发展。（中国证券报）