房地产业成交居产权交易首位 SRC-1 2009年09月17日 11:06 张佩颖 　　国有企业争抢地王 交易机构竞争股权投资 　　□本报记者 张佩颖/文 　　在过去的一周里，房地产交易又唱了回主角。来自上海产权交易市场的消息称，上海产权市场成交金额较大的行业分别是房地产业、服务业和金融业。其中，房地产业一周总计 　　成交5宗，成交金额为6.65亿元，远高于其他行业的成交额。 　　房地产交易地王频现 　　来自重庆产权交易所的消息同样称，近日，重庆江北区华唐路2号农垦大厦塔楼联建及裙楼改造项目在重交所顺利招商，最终重庆一家公司以37%的分房比例夺标，增值48%，成为重交所运作房地产联建项目的首宗成功范例。 　　产权交易所的成交状况其实反映的是整个市场的冷暖。万众瞩目的上海长风6B、7C地块9月10日下午成功拍卖，最终中海以70.06亿夺下了长风地块，平均楼板价为22409.3元/平方米，溢价率达129%。长风地块6B、7C地块一举夺下 “中国地王”称号。 　　今年6月30日，中化方兴投资管理有限公司以40.6亿元人民币拍得北京广渠路15号地，开启全国国企地王大幕。而各地产生的地王中，国企几乎占去了其中绝大部分。 　　而到了8月份，上海也开始频生地王，深圳国资背景的金地集团以30.48亿元拿下青浦赵巷10号地块，央企华润置地35.22亿元拿下嘉定南翔地块。而此次长风地王的出现，则将再次印证房地产业的升温。 　　随着房地产市场热度不断飙升，各地地王也不断刷新：中化方兴40.6亿元拍得广渠路15号地块，成为北京的新地王；南京某房企16亿元拿下南京地王，楼面地价每平方米7553元；广州又见地王 6349平方米袖珍地块拍出3.45亿元高价；深圳地王拍出22.35亿元地王价，创国内纪录；在重庆，保利地产击败万科，拿下重庆新地王；杭州惊爆新地王，楼板价1.9万元/平方米；保利地产不甘仅为重庆地王，抛出20亿元笑傲苏州；接着，保利地产12亿元再下一城，拍下领事馆地块，成都新地王诞生，央企再成地王推手。 　　房地产外还有热点 　　除了热闹的房地产，9月11日，北京市金融局湛龙处长表示，北京市促进外资PE发展的意见有望在今年国庆节前公布，目前正在设计该意见的实施细则和对外资PE的管理办法。 　　湛龙表示，北京市金融局已确定“1+3+N”的发展模式以吸引PE在京发展。未来北京市将设立一只总规模达到100亿元人民币的政府引导基金，在该政府引导基金下设立3只产业投资基金，涉及科技、绿色和文化创意等领域，这些产业投资基金将与优秀的股权投资管理公司合作，设立多只股权投资基金。 　　目前，上海、天津、苏州、深圳等地都在大力发展股权投资基金，并出台了各项优惠政策吸引PE落户，北京市显然也不甘人后。 　　另外，近日，中国技术交易所成立后首单技术转让项目———国家3.1类化学药新药盐酸马尼地平及片技术项目以550万元人民币正式成交。天津药物研究院作为技术持有方，通过中国技术交易所的技术转移平台成功将这一新药项目转让给了扬子江药业集团。该项目的成交标志着中国技术交易所已经正式启动了技术交易的平台服务工作，在明确了 “技术、产权、交易”的工作思路后，通过打造技术与资本高效对接的服务平台、科技成果产业化的支撑平台、股权激励改革试点工作的操作平台、技术成果转移转化的综合服务平台来推动技术交易工作的全面展开。（中国企业报）