重庆中华置业7.67亿元寻找买家 SRC-1 2009年08月31日 09:57 林喆 　　□本报记者 林喆 　　重庆联合产权交易所公告显示，重庆中华置业有限公司100%股权拟挂牌转让，挂牌价格为76,750.36万元。 　　知情人士透露，两股东重庆国信投资控股有限公司和重庆国际信托有限公司出让中华置业全部股权，主要目的是剥离非金融主业，为公司“瘦身”。同时，当前房地产市场火热，相关资产交易活跃，重庆国信等借此时机转让地产业务，有望获得较高的溢价。 　　公告称，涉及重庆中华置业股权评估范围外的资产和负债（资产10877.75万元，负债10527.06万元等），由重庆国信负责剥离，并由国信享有和承担。 　　重庆国信要求，受让方或其控股母公司具有一级（含）以上房地产开发资质；意向受让方控股股东或转让方认可的第三方（净资产15亿元以上，连续3年盈利）为受让方履行《股权转让协议》、《债务清偿协议》提供保证担保；本次转让不接受2个（含2个）以上企业法人共同联合作为一个意向受让方、保证方参与竞买。 　　受让方应支付的转让对价由现金价款、应承担负债和向转让方支付标的企业开发项目利润三部分组成。转让方收取的现金价款底价为76750.36万元。 　　目前，重庆中华置业负有的债务包括，民生银行重庆分行贷款本金人民币28000万元及自2009年6月21日起的利息；重庆国际信托有限公司等5家债权人共计41887.11万元的债权余额，及以该款为基数计算的利息、资金占用费等；冉家坝项目地块使用权证未办理完成以及拆迁工作产生的土地出让金及相关税费约3582.11万元款项，由受让方与标的企业按相关政府部门要求期限自行支付。另外，受让方应向转让方支付重庆中华置业开发项目利润的30%。 　　资料显示，重庆中华置业成立于1994年，注册资本金2100万元，其中重庆国信持股95.24%。公司主要经营房地产综合开发、房屋销售及租赁、房产管理等。截至2009年6月30日，公司经评估的资产总额150,219.58万元，负债总额73,469.22万元，净资产76,750.36万元。去年主营收入23.45万元，营业利润-186.97万元，净利润91.88万元。目前，有5名员工，已属于壳公司。（中国证券报）