滨江集团砸27亿拿两地块 拟联手三花置业共同开发 2009年07月29日 13:40 吴芳兰 　⊙本报记者 吴芳兰 　　 　　滨江集团今日公告，公司参加了杭州市国土资源局组织的土地使用权挂牌出让活动，以27.85亿元竞得了杭州江干区两幅土地使用权，拟以浙江三花置业有限公司共同开发。 　　资料显示，这两幅地，一幅是杭政储出[2009]23号地块，成交价格13.90亿元，位于杭州市江干区（黎明村北A10-2地块），出让面积为5.93万平方米，地上建筑面积不大于14.23万平方米。另一幅为杭政储出[2009]24号地块，成交价13.95亿元，位于杭州市江干区（黎明村北A10-1地块），出让面积为5.83万平方米，地上建筑面积不大于13.99万平方米。 　　两幅地的容积率均为2.4，建筑密度为28%，绿地率为30%；用地性质为住宅（设配套公建）用地，土地使用年限为住宅用地为70年，配套商业、办公用地为40年。 　　公告称，公司2008年年度股东大会授权董事会在2010年召开2009年年度股东大会前，公司及控股子公司购买经营性土地（含通过股权收购购买经营性土地）的金额不超过50亿元。滨江集团认为，本次土地竞买符合公司土地储备策略，将增加公司权益储备土地面积117604平方米，权益建筑面积282249.60平方米，并预计项目收益率不低于公司平均投资收益率。 　　滨江集团称，今年7月，公司就两幅块开发事宜与浙江三花置业有限公司签订《合作意向书》，将由公司与浙江三花置业共同出资组建项目公司，开发上述土地，项目公司出资比例暂定为：滨江集团51%；浙江三花置业49%。资料显示，浙江三花置业注册资本5000万元，法定代表人张少波，主要从事房地产开发。(上海证券报）