上海乾鹏资产包4.6亿整体转让 2009年07月13日 10:02 林喆 　□本报记者 林喆 　　 　　上海联合产权交易所挂牌信息显示，上海强生房地产开发经营公司拟整体转让上海乾鹏置业有限公司100%股权及21175万元债权，挂牌价格为46000万元。其中乾鹏置业100%股权的价格为24825万元。 　　知情人士透露，强生房地产公司隶属于上海强生集团有限公司，本次转让的乾鹏置业是福都商厦的项目公司。强生房地产拟通过股权转让将该项目整体出售。这也是上海强生集团调整房地产持有物业比例的策略。 　　公告显示，乾鹏置业是上海强生房地产开发经营公司的全资子公司，成立于2002年12月，注册资金人民币5000万元，开发项目为 “福都商厦”，现已全面竣工。 　　乾鹏置业内部人士介绍，福都商厦位于人民路399号，建设用地3840平方米，总建筑面积16918.18平方米，地下一层至地上三层商业用房53套，建筑面积9561.36平方米；四至六层办公用房36套，建筑面积5284.38平方米；地下二层库房1196.27平方米，并拥有56个车位的机械车库。 　　据了解，福都商厦属于豫园商贸旅游区，西侧隔福民街为悦园商厦，南侧隔安平街为福民街小商品批发市场，北侧隔人民路为外滩小商品商厦。而豫园商贸旅游区内具有浓郁地方特色的现代商业中心，该区域人流充足、消费力强劲、国际知名度高，拥有良好的商业氛围，地块升值潜力大，商用物业具有较大的投资价值。随着该区域整体规划改造的进一步实施，以及豫园商业区地铁通车后，将贯通南北，直达豫园、外滩、陆家嘴等地区，交通更为便利。 　　公告显示，截至2009年5月31日，上海乾鹏置业总资产41721.79万元，总负债21277.093万元，所有者权益20444.7万元。评估及审计报告显示，乾鹏置业有短期借款21175万元，是出让方上海强生房地产开发经营公司通过上海浦东发展银行徐汇支行委托贷款给乾鹏置业的。（中国证券报）