浙江天元商贸50%股权三度挂牌 2009年05月25日 11:01 于萍 挂牌价11771.39万元 浙江天元商贸50%股权三度挂牌 　　上海联合产权交易所显示，浙江华龙房地产开发有限公司拟将持有的浙江天元商贸发展有限公司50%股权公开转让，挂牌价为11771.39万元。中国证券报记者了解到，此次挂牌出让已是该股权第三次挂牌交易。 　　浙江天元商贸发展有限公司是由杭州二轻房地产开发有限公司和浙江华龙房地产开发有限公司共同投资组建的，二轻房产和华龙房产各占50%股权。 　　公司的经营范围包括日用百货、服装、珠宝首饰（不含黄金饰品）、摄影器材、办公文化用品、家用电器、汽车（不含小轿车）及配件、家居饰品、通讯器材及配件的销售，承办展览（不含涉外），房屋租赁，设备租赁服务，彩扩服务，洗衣服务，仓储服务。 　　截至2008年6月30日，公司的总资产价值36932.89万元，负债13390.11万元，资产负债率为32.26%。2008年度主营收入为1231.28万元，亏损金额为-105.68万元。 　　据了解，公司资产项目主要为货币资金与固定资产。其中，固定资产-房屋建筑物（吴山通宝城）占资产总额的比例为99%，可以说，天元商贸的核心价值即为房产价值。 　　资料显示，公司房产共计8项，总建筑面积达到21274.62平方米。其中，三项位于杭州市延安南路和劳动路、高银街交叉路口的吴山通宝城一层，建筑面积分别为1456.93平方米、1041.23平方米和1799.20平方米；三项为吴山通宝城二层，建筑面积分别为2383.64平方米，2319.16平方米和2591.51平方米；一项为吴山通宝城地下一层，建筑面积为6510.86平方米；一项位于杭州市劳动路的吴山名苑地下一层，建筑面积3172.09平方米。 　　天元商贸表示，公司全部八项房产均有国有土地使用证。其中，吴山通宝城一层、二层已办理房产证。其余两处虽未办理房产证，但因该土地是杭州吴山商城有限公司作为开发商取得的，目前产权变更手续正在办理。公司承诺上述房产为其所有，不存在争议，也不存在抵押、质押、担保诉讼事项。 　　公告显示，本次挂牌时间为2009年5月14日至6月12日。同时要求，公司与华龙房产的697.12万元股东借款由受让方代偿，公司所欠杭州吴山商城有限公司4171.041万元债务的50%也由受让方代偿。 　　据悉，股东二轻房产将不放弃天元商贸的优先购买权。然而早在数月前，华龙房产就已将天元商贸50%股权挂牌转让。因此有关人士表示，本次已是天元商贸第三次挂牌，虽然为延牌，但也说明二轻房产的受让意向不大。（中国证券报）