管庄一项目“卖”40年使用权 2009年04月30日 11:17 杨娟娟 　　本报讯 （记者杨娟娟）“13万/套起，算下来单价5500元/平米左右”，记者昨日获悉，位于管庄双桥区域的北岸1292近期举行推广活动，房价比去年底北京市推出的7800元/平米的管庄限价房还要便宜约2300元/平米。但记者了解到，该项目并非出售产权房，而是“卖”40年租赁使用权。 　　“我们小区4月25日封顶，现在是准现房了”，销售员告诉记者，项目属于创意产业园区，户型为25平米至50平米“Mini Studio独立创作室”，租赁40年使用权的项目。不过北岸1292价格虽低，但是只能一次性付款，而不能贷款。 　　“一次性付款买租赁权，购房者权益如何保证？”对此，销售人员表示，项目属于创意产业园区，双方签订的合同中会约定，如果没有政府行为的话，开发商不能单方面收回房子，如果遇到政府拆迁等行为，开发商将按照房款的平均年限值退还剩余年限的房款。 （新京报）