上周京沪产权市场房地产业交易活跃 SRC-1 2012年12月03日 14:01 钟志敏 　　□本报记者钟志敏 　　中国证券报记者从北京产权交易所和上海联合产权交易所获悉，上周京沪产权市场房地产交易活跃，成交金额居首。其中，上海产权市场引人注目的成交项目有券商类企业股权被投资基金收购，而北京产权交易所一建筑工程公司100%股权转让被一家民营企业以157.43%的溢价率成功受让。 　　房地产业交易活跃 　　上周，北交所企业国有产权成交16.49亿元，较前周大幅上涨。房地产业、汽车制造业、住宿和餐饮业居成交金额前三位。新增挂牌项目总金额10.48亿元，较前周略有回落。房地产业、生态保护和环境治理业、金属制品业居挂牌金额前三位。其中，房地产业连续三周蝉联各行业挂牌金额首位。中国港中旅集团公司旗下子公司持有的“帝民有限公司100%股权及19516.757739万元债权”挂牌金额为2.50亿元；广东冠豪高新技术股份有限公司持有的“湛江冠通投资有限公司65%股权”挂牌金额为2.40亿元，为上周重点推荐项目。 　　上海产权市场交易成交排行榜显示，上周成交金额居首位的是房地产业，共成交5宗，合计金额达7.04亿元；社会服务业一周成交10宗，成交金额合计达到1.67亿元。挂牌金额最多的行业是制造业，一周新推挂牌项目8宗，挂牌金额合计达到16.52亿元。此外，金融业、文化影视业、资产管理业和房地产业一周新推挂牌金额合计分别为8.21亿元、5.90亿元、3.56亿元和2.96亿元。其中，“宁夏发电集团有限责任公司23.66%股权”转让项目，挂牌价格136152.54万元，“唐山曹妃甸汇元投资有限公司39.60%股权”转让项目，挂牌价格20203.50万元，为上周重点推介项目。 　　投资基金收购券商类企业股权 　　上周上海产权市场引人注目的成交项目有券商类企业股权被投资基金收购、上海国资大手笔收购境外企业股权。 　　“国泰君安证券股份有限公司0.07%股权(417万股)”转让项目上周成功交易。出让方是浙江一家国有独资的投资集团公司，最终被上海一家私营的股权投资基金合伙企业收购，成交价格人民币4003.20万元。此外，“上海森大木业有限公司25%股权”项目也成功转让。该项目的出让方是一家境外企业，上海一家国有独资企业以9002.56万元价格予以收购。 　　北京方面，上周北京房地集团有限公司旗下子公司转让的“北京正泰合顺建筑工程有限责任公司100%股权”吸引了五家意向受让方参与竞价，最终该项目通过网络竞价方式由一家民营企业以157.43%的溢价率成功受让；北京外企服务集团有限责任公司转让的“北京波森人才顾问有限责任公司48%股权”吸引了三家意向受让方参与竞价，最终该项目通过网络竞价方式由一位自然人以83.44%的溢价率成功受让。 　　此外，上周北交所推出多宗房产物权及国有股权转让项目。其中，湖北多福商贸有限责任公司持有的“湖北武汉多福家电大厦整体转让”项目于上周挂牌，转让价格为4亿元；同时，武汉佳海地产股份有限公司持有的“武汉华鑫汇通金属实业有限公司40%股权（长江金属交易中心）”也于上周挂牌转让，转让价格为2亿元，值得市场重点关注。 　　国际项目方面，上周意大利时尚品牌Mauro Franchi在中国寻找合作伙伴。该品牌其主要目标客户是18-35岁的青年女性，希望在中国寻找合作伙伴，扩大市场份额，合作方式可以是品牌授权或者经销协议合作。投融资项目方面，上周，投融资中心推出多宗投资意向。其中，某公司欲投资北京西四环独栋写字楼，希望地点在万寿路附近，建筑面积2000平方米左右，要求独栋，可做会所使用。 　　专业交易平台方面，上周北交所集团各专业平台也有多宗重点项目挂牌。中国技术交易所推出多宗技术交易项目，涵盖生物医药、节能环保、农林牧渔、电子机械等领域。北京石油交易所本周推出多宗石油石化产品现货供求信息，包括硫磺、成品油、燃料油、润滑油和化工产品等，值得市场重点关注。动态报价方面，上周的动态报价项目挂牌84宗，包括行政事业实物资产、车类资产和大宗产权，起始挂牌总金额1.18亿元。动态报价项目成交72宗，成交额0.023亿元，其中行政事业实物资产溢价97.52%，车类资产溢价20.84%。(中国证券报)