竞价增值率达26% 产权交易“重庆模式”升级 2009年11月10日 08:28 王屹 　　⊙记者 王屹 ○编辑 全泽源 　　 　　作为西部地区唯一的央企产权交易和区域经济发展的战略平台，近年来，重庆联合产权交易所通过改革，最大限度挖掘增值升值空间，加速资源流转，打造平台市场竞争力，推动了产权交易“重庆模式”由做大向做精做强升级。 　　记者了解到，截至今年10月份，重交所已完成各类产权交易项目1369宗，实现交易额94.56亿元，同比增长了60.78%；竞价率达61.46%，竞价增值率26.05%。其中，重庆中华置业有限公司100%股权项目竞价，采用网络一次报价以99680.36万元成交，比挂牌价76750.36万元净增22930万元，增幅高达30%，创造了该所建所以来竞价增值和网络竞价额度之最；此外，伊金霍洛旗新庙柳塔村杨湾煤矿50%股权增值率达131%，有效保障了国有资产保值增值。 　　在抓好在渝央企产权交易的基础上，重交所以北京总部和中西部央企为重点，经过一年多的全力打造和精心培育，央企产权交易业务取得了明显进展。据该所有关负责人介绍，通过强化驻京办事处的桥头堡作用，重交所已与20多家央企总部和100余家重点央企建立了联系，业务范围遍及西部、华南、中南等10多个省区市。另外，该所还以发展会员单位为重点，深化与兄弟产交所的多层次合作，在昆明、广西北部湾、四川达州设立办事处，新发展各类会员14家（其中央企会员4家），西部大区域市场战略格局初步形成。 　　目前重交所会员市场拓展的重点已转向央企市场，其中，昆明片区已经形成一个会员一片市场的局面，并实现了以产业链为纽带的纵向拓展。同时，多次走访西部、西南、华南各省市，与甘肃、四川、西安、西部、湖南、浙江、贵州、珠海、青海等19家中西部以及沿海产交所签订了合作协议，市场辐射面进一步扩展。数据显示，今年前10月，重交所已完成央企项目38宗，实现交易额15.96亿元；挂牌和咨询项目150宗，金额55亿元。 　　有效提升信息化建设的支撑力度是重庆联交所“升级”的又一重要手段。通过加大投资人信息库建设，集聚潜在客户资源；通过深度挖掘项目价值及推介方式的开发，提升项目增值空间；通过优化服务流程、细化服务标准，提高服务效率、降低运行成本。 　　目前，重交所网站的日浏览量已达10000多次，同比增长150%，直接通过网站征集受让意向800人次；今年1月推出的跨地域、实时交易的互联网竞价，极大提升了产权交易市场化空间，首宗互联网综合竞价即以增值57%的佳绩圆满落幕；在此基础上创新推出的网络复合竞价，平均增幅达到65.99%，已在小宗房地产项目交易中广泛采用。据介绍，截至今年10月，该所采用网络竞价成交的项目累计37宗，成交值11.96亿元，溢价3.19亿元，增值36.31%。 　　在4月份司法拍卖进场交易后，为配合地方法院的司法改革，重交所在组织保障、软硬件保障、制度保障方面做了大量工作。为了堵住原有司法拍卖中的漏洞，重交所在制度保障方面下的功夫最深，以信息保密为核心，顺着司法拍卖程序的每个环节，织出一张无形的网，让垂涎司法拍卖的黑手无机可乘。 　　此外，通过加大项目推介力度、提高信息发布透明度和知晓度、适当延长公告披露时间、采用先进竞价手段等措施，较好的破解司法拍卖中的诸多困局。重交所有关负责人告诉记者，从4月下旬第一宗项目进场处置以来，司法拍卖处置逐月好转，梯度上升：7月底第一次挂牌成交率30%，9月底达到45%，10月达到了59.34%。截止10月，在重交所进场处置的涉讼产权项目已到期成交256宗，交易额6亿元,平均增值12.06%。其中，西南证券2200万股限售流通股顺利实现分零拍卖，拍卖金额1.56亿元，每股增值10.95%，成为建所以来最大一宗司法拍卖项目。 　　据悉，司法拍卖改革成功破解了以往司法拍卖流标率高（近90%），交易资产大多低于评估值的70%的迷局，年内有望实现综合成交70%的目标，受到市高法院的充分肯定。今年9月，重庆市高院决定将司法变卖资产也纳入重交所进行处置，从而堵掉了涉讼资产被贱买的最后一个环节。(上海证券报）