| 来源： |
中国经营报 |
发布时间： |
2007年04月08日 15:03 |
作者： |
邬静娜 |
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作者：邬静娜
听记者一说“顶账”生意，李继高的眼睛就亮了起来。
李继高是青岛五色土的老板，五色土是一家专门做不动产抵押贷款的民间“投资咨询公司”。三年来，为借款人和放款人牵线搭桥，李继高说，他已经积累了一批有百万元以上放款能力的客户。
而“顶账”这样的生意，对放款人来说，银行再贷款就是最好的担保，10天1%的收益，几乎可以说是没有风险——“除非银行内部人和企业串通起来，伪造再贷款审批文件”——真正是挡不住的诱惑。
目前五色土经营的放贷项目多少还是有风险的，虽然所有借贷都要求有一定抵押物。五色土为企业寻找放款人，承担着评估抵押物、考察贷款人信用状况，跟进监测每月还款付息情况等责任。这几年公司业务增长相当快，李继高一直计划向监管部门上书，请求允许他建立一个专门的“抵押银行”，这样他就可以公开吸收存款，但保证贷款业务只集中在低风险的抵押贷款上。“我相信这样的银行风险是可控的。”目前，在此前抵押贷款基础上，五色土已经开始尝试信用贷款，5万~10万元的小额借款，只要有公务员担保，没有抵押也能放行。
对五色土来说，“顶账”生意显然要比现在所有业务都轻松。唯一的问题是——如何能从银行拿到这样的买卖？因此对于那些有银行资源的人，李继高表示了极大的羡慕。
李继高说，相信不只是他，会有大量的民间资金愿意加入“顶账”行列。
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