| 来源： |
深圳特区报 |
发布时间： |
2007年05月21日 09:36 |
作者： |
谭建伟 |
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18日，中国人民银行网站挂出存款准备金率和存贷款基准利率双双上调的消息。深圳银行业人士在受访时表示，央行此次调控力前所罕见，预期对银行吸引存款效果有限，而对个人贷款购车买房的意愿将产生较大抑制作用。
吸引存款效果有限有数据显示，今年4月份，居民户人民币存款减少1674亿元。深圳银行存款外流比例高于全国水平，银行存款余额日渐紧缩，而存款准备金率再次上调，又有一笔资金被冻结，银行可用于放贷的资金减少，对存款增加的需要明显加强。
此次存款加息对居民存款意愿影响如何？深圳农行个人业务部有关负责人表示，金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，这个幅度不是很大，在当前投资渠道增加，投资回报较好的大背景下，居民的投资意愿仍然较强，估计对这次加息的敏感性不高，银行靠加息回笼资金有难度。深圳华夏银行一位专业人士对此观点表示认同。
抑制个贷作用明显深圳工行信用卡业务部的有关人士认为，贷款利率的再次提高，且低于存款利率的提高幅度，一方面减少了银行的利差，另一方面仍增加了贷款人的利息支出，对个人贷款有较大影响。
“提高贷款利率旨在控制投资扩张，对房地产业影响尤其明显，一方面加大了开发商的成本，另一方面提高了房贷支出，增加了供楼人负担，也会抑制计划按揭购房人的意愿。近期已多次加息，因此累积的效果已越来越大。”深圳农行个人业务部有关负责人称，新的利率19日开始执行，因为双休日银行一般不办按揭，对新客户来说，实际是从21日起执行。对老按揭客户将于明年1月1日起提高贷款利率。购车贷款受影响与此相似。
提前还贷意愿不强银行人士分析，此次加息不会导致明显的提前还贷现象，原因是对利率比较敏感的客户早已在前几次加息时，完成了提前还贷。不过，按揭户有可能变更还贷方式，如选择固定利率房贷、固定利率与浮动利率结合房贷、存抵贷、循环贷等。选择固定利率房贷就可以锁定利率上升的风险。选择存抵贷就可以充分利用多余资金，减少利息支出。
如提前还款，选择等额本金法还款方式比较合算。目前银行的还款方式主要有两种，等额本息和等额本金法，而等额本金法虽然还的总利息和等额本息法一样多，但本金是在不断递减，如果提前还贷的话比较划算。
作者:记者谭建伟
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