| 来源： |
成都商报 |
发布时间： |
2007年05月24日 14:07 |
作者： |
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刚刚暂停办理的固定利率房贷有了最新动向。光大银行和建设银行昨日公布了最新的固定房贷利率标准。其中，光大银行的10年期固定房贷基准利率为6.66％，建行的10年期固定房贷标准利率为7.57％。
银行不同利率存在差异
几天前，由于新的固定房贷利率标准没有出台，光大、建行、招行等几家银行在成都暂停了该业务的新客户受理。
昨天，光大银行成都分行私人业务部负责人称，总行最新的固定房贷利率标准已确定。其中，1～3年（含）的基准利率为6.33％，3～5年（含）为6.42％，5～10年（含）为6.66％，均比调整前的基准利率增加了0.21个百分点。
同时，记者从建行四川省分行获悉，该行新的固定房贷基准利率也出来了。1～3年（含）为6.78％，3～5年（含）为7.05％，5～10年（含）为7.57％。该行住房金融与个人信贷部负责人称，这是总行制定的基准利率，“经我们测算后，四川分行估计会在此基础上下浮10％。”以此算来，这3档的固定房贷利率分别为6.102％、6.345％和6.813％。
据悉，这也是央行在5月19日加息后，率先公布最新固定房贷利率的两家银行。
再加三回息固定利率就划算
商业银行当初推出固定房贷利率，就是预测我国已进入加息周期，如果客户选择固定房贷利率，可适当规避加息带来的利息增加。
每次加息，幅度不一定相同。目前，5年期以上的基准浮动利率为7.20％，假如每次都以0.27个百分点的幅度上调，连续加息三次就达到8.01％，其相应的优惠利率（即按八五折计算）为6.81％。这个标准，比刚刚公布的光大银行6.66％的固定房贷利率要高，与建行6.813％的固定房贷利率基本持平。
也就是说，如果央行今后连续加息三次，每次幅度都是0.27个百分点，你现在选择固定房贷利率就比较划算。
在央行此次加息后，有读者询问，现在采用的浮动利率能不能改为固定利率？记者采访了两家银行的负责人，他们表示，浮动利率不能转成固定利率，但固定利率可转变成浮动利率。本报记者杨斌
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